יום ראשון, 26 בספטמבר 2010
יום שבת, 25 בספטמבר 2010
TheMarker - דיוקנו של מינהל מקרקעי ישראל כשומר החומות: מפרשת הולילנד ועד לשוחד מיני - נדל"ן
עם הנשיא יכול...? ואולמרט ראש ממשלה יכול...? למה לא במינהל ...? ועל זה כבר נאמר "הדג מסריח מהראש" .
והעונשים על פשעים אילו יהיו...? מי מוכן להמר ?
TheMarker - פתרון יצירתי למשכנתא כבדה מדי - נדל"ן
מצ"ב כתבה יפה על זוג ש"התאבד" עבור בית חלומותיו בלב השרון - חשיבה יצירתית מחוץ לקופסא !
ynet רפורמת הקרקעות מתחילה: איך זה ישפיע עליך? - כלכלה
צעד חשוב לטובת האזרח ה"קטן"...ביטול הדיקטטורה של המינהל והביוקרטיה המשלתית
יום ראשון, 19 בספטמבר 2010
יום חמישי, 16 בספטמבר 2010
נכסים מניבים למכירה
למכירה:
1. בנין בפתח תקווה - 4,000 מ"ר בנוי מושכר לחברת היי טק -אפשרות להמשיך להשכיר לחברה הזו למשך 10 שנים בתשואה של 10% לשנה המחיר המבוקש 3,500,000 ש"ח
2. מתחם מסחרי גדול במרכז חיפה שכולל סופרמרקט ,חנויות ,משרדים וחניות נותן תשואה של 10% ויותר כולל השתתפות בפדיון הסופרמרקט.
3. מגרש תיירותי על המים בחיפה - יושב על 4 דונם עם היתרי בניה למסעדות ,מלון ,צימרים, אטרקטיבי ביותר - כ-15 מיליון ש"ח .
4. בנין בחיפה עם 6 דירות מחיר אטרקטיבי 450,000 $ לכל הבנין...
ERA lands - נדלן בכפר כבר 20 שנה
טל' 077-5305606
www.newhome4u.co.il
1. בנין בפתח תקווה - 4,000 מ"ר בנוי מושכר לחברת היי טק -אפשרות להמשיך להשכיר לחברה הזו למשך 10 שנים בתשואה של 10% לשנה המחיר המבוקש 3,500,000 ש"ח
2. מתחם מסחרי גדול במרכז חיפה שכולל סופרמרקט ,חנויות ,משרדים וחניות נותן תשואה של 10% ויותר כולל השתתפות בפדיון הסופרמרקט.
3. מגרש תיירותי על המים בחיפה - יושב על 4 דונם עם היתרי בניה למסעדות ,מלון ,צימרים, אטרקטיבי ביותר - כ-15 מיליון ש"ח .
4. בנין בחיפה עם 6 דירות מחיר אטרקטיבי 450,000 $ לכל הבנין...
ERA lands - נדלן בכפר כבר 20 שנה
טל' 077-5305606
www.newhome4u.co.il
יום רביעי, 15 בספטמבר 2010
הרגלים המאפיינים משקיעי נדלן טובים ומצליחים
לאורך השנים, השקעה בנדל"ן מניב לסוגיו השונים נחשבה לסולידית ובטוחה יחסית, אם בארץ או בשווקי חו"ל. ואולם, התנפחות ולאחר מכן התפוצצות בועות נדל"ן בארה"ב ובחלק משווקי אירופה בשנים האחרונות שינתה את ההשקפה הזו וחשפה את המשקיעים המוצלחים יותר, אלה שהיו מוכנים היטב לזמנים הקשים, וגם את המשקיעים שהפסידו הון עתק לאחר שהגאות התחלפה בשפל.
יש אמנם אוניבסיטאות מכובדות בארה"ב שמציעות קורסים ואף תואר בתחום הנדל"ן, אבל כידוע שום תואר לא מבטיח הצלחה בעסקים.
העיתון סאן פרנסיסקו כרוניקל פרסם מאמר מעניין על 10 ההרגלים המאפיינים משקיעי נדל"ן מוצלחים.
drawBanners(g.almond.site,180,180,0,1,0);
1. התייחס להשקעה כמו לעסק. משקיעי נדל"ן מצליחים מכינים תוכנית עסקית, מציבים מטרות ומסתכלים על התמונה הגדולה. כך הם מצליחים להשיג יעדים בטווח הקצר וגם בטווח הארוך.
2. הכרה מעמיקה של השווקים. ככל שהמשקיע מכיר לעומק שוק מסוים, ומתעדכן בתדירות גבוהה, הוא יקבל החלטות נכונות יותר.
3. שמור על רמה אתית גבוהה. סוכני נדל"ן, מתווכים, חברות וקבלנים מחוייבים לסטנדרטים וחוקים אולם המשקיעים לא. למרות זאת, המוצלחים ביניהם שומרים על כללי אתיקה גבוהים ונשארים במשחק לאורך זמן.
4. התמקד בנישה מסויימת. מכיוון שיש כל כך הרבה שווקים ודרכים להשקיע בנדל"ן בעולם, חשוב מאוד למשקיע להתמקד בנישה מסויימת, להכיר אותה היטב ולהתמקצע בה.
5. התייחס לשותפים, עמיתים, לקוחות, שוכרים ואחרים בכבוד הראוי. משקיעי נדל"ן מוצלחים הם גם אנשי מכירות טובים ונציגי שירות מעולים. הם מעניקים תשומת לב לפרטים הקטנים, מקשיבים לתלונות ודאגות של לקוחות, ומציגים את העסק שלהם בצורה חיובית ומקצועית.
6. מרחיבים את הידע וההשכלה. כמו בכל עסק, חשוב מאוד להיות מעודכן בנוגע לשינויים בחקיקה, רגולציה, מגמות ושאר גורמים חשובים.
7. להבין את הסיכונים. בניגוד למשקיעים במניות, סחורות או אופציות שמוזהרים כמעט מדי יום על הסיכונים הרבים שבהשקעה, בנדל"ן המצב לפעמים הפוך כשיש הרבה מאוד גורמים ה"מייעצים" כמה קל להרוויח כסף בנדל"ן. המשקיעים החכמים מבינים את הסיכונים הרבים, גם אלה הקשורים בחוק וברגולטור.
8. השקיע ברואה חשבון ויועץ מס טוב. חשוב מאוד להבין את את דקויות החוק ולפעול על מנת לצמצם סיכונים ולמקסם רווחים.
9. גישה לעזרה וייעוץ. להרבה מאוד משקיעים מוצלחים היה מורה, מדריך, יועץ או מלווה בתחילת הדרך ממנו הם למדו את סודות המקצוע וגם נעזרו בו, או בהם, ברגעי משבר.
10. בונים רשת. רשת טובה של קשרים יכולה ליצור הזדמנויות שלא מתפרסמות בעיתונים או באתרי האינטרנט. הרשת יכולה לכלול לקוחות מרוצים, ספקים, יועצים, סתם חברים בעסקים קרובים, ארגון ללא מטרות רווח ועוד קשרים.
יש אמנם אוניבסיטאות מכובדות בארה"ב שמציעות קורסים ואף תואר בתחום הנדל"ן, אבל כידוע שום תואר לא מבטיח הצלחה בעסקים.
העיתון סאן פרנסיסקו כרוניקל פרסם מאמר מעניין על 10 ההרגלים המאפיינים משקיעי נדל"ן מוצלחים.
drawBanners(g.almond.site,180,180,0,1,0);
1. התייחס להשקעה כמו לעסק. משקיעי נדל"ן מצליחים מכינים תוכנית עסקית, מציבים מטרות ומסתכלים על התמונה הגדולה. כך הם מצליחים להשיג יעדים בטווח הקצר וגם בטווח הארוך.
2. הכרה מעמיקה של השווקים. ככל שהמשקיע מכיר לעומק שוק מסוים, ומתעדכן בתדירות גבוהה, הוא יקבל החלטות נכונות יותר.
3. שמור על רמה אתית גבוהה. סוכני נדל"ן, מתווכים, חברות וקבלנים מחוייבים לסטנדרטים וחוקים אולם המשקיעים לא. למרות זאת, המוצלחים ביניהם שומרים על כללי אתיקה גבוהים ונשארים במשחק לאורך זמן.
4. התמקד בנישה מסויימת. מכיוון שיש כל כך הרבה שווקים ודרכים להשקיע בנדל"ן בעולם, חשוב מאוד למשקיע להתמקד בנישה מסויימת, להכיר אותה היטב ולהתמקצע בה.
5. התייחס לשותפים, עמיתים, לקוחות, שוכרים ואחרים בכבוד הראוי. משקיעי נדל"ן מוצלחים הם גם אנשי מכירות טובים ונציגי שירות מעולים. הם מעניקים תשומת לב לפרטים הקטנים, מקשיבים לתלונות ודאגות של לקוחות, ומציגים את העסק שלהם בצורה חיובית ומקצועית.
6. מרחיבים את הידע וההשכלה. כמו בכל עסק, חשוב מאוד להיות מעודכן בנוגע לשינויים בחקיקה, רגולציה, מגמות ושאר גורמים חשובים.
7. להבין את הסיכונים. בניגוד למשקיעים במניות, סחורות או אופציות שמוזהרים כמעט מדי יום על הסיכונים הרבים שבהשקעה, בנדל"ן המצב לפעמים הפוך כשיש הרבה מאוד גורמים ה"מייעצים" כמה קל להרוויח כסף בנדל"ן. המשקיעים החכמים מבינים את הסיכונים הרבים, גם אלה הקשורים בחוק וברגולטור.
8. השקיע ברואה חשבון ויועץ מס טוב. חשוב מאוד להבין את את דקויות החוק ולפעול על מנת לצמצם סיכונים ולמקסם רווחים.
9. גישה לעזרה וייעוץ. להרבה מאוד משקיעים מוצלחים היה מורה, מדריך, יועץ או מלווה בתחילת הדרך ממנו הם למדו את סודות המקצוע וגם נעזרו בו, או בהם, ברגעי משבר.
10. בונים רשת. רשת טובה של קשרים יכולה ליצור הזדמנויות שלא מתפרסמות בעיתונים או באתרי האינטרנט. הרשת יכולה לכלול לקוחות מרוצים, ספקים, יועצים, סתם חברים בעסקים קרובים, ארגון ללא מטרות רווח ועוד קשרים.
יום ראשון, 12 בספטמבר 2010
דרוש מגרש לבניה בבארותיים,ינוב,תנובות,בורגתא.
דרוש מגרש או בית ישן לשיפוץ במושבים:
חניאל,בורגתא,ינוב,תנובות,בארותיים !
עבור קונה אמיתי במשרדנו.
ERA lands-נדל"ן בכפר כבר 20 שנה.
טל' 077-5305606
http://www.newhome4u.co.il/
חניאל,בורגתא,ינוב,תנובות,בארותיים !
עבור קונה אמיתי במשרדנו.
ERA lands-נדל"ן בכפר כבר 20 שנה.
טל' 077-5305606
http://www.newhome4u.co.il/
באבן יהודה למכירה מגרש לבניית דו-משפחתי
באבן יהודה 400 מ"ר לדו-משפחתי במושבה:
מחיר לחצי דו (200 מ"ר) 1,050,000 ש"ח בלבד !
מאושר לבנייה מיידית.
כולל השבחה
לא כולל פיתוח המוערך בכ- 60,000 ש"ח.
ERA lands
Tl: 077-5305606
http://www.newhome4u.co.il/
מחיר לחצי דו (200 מ"ר) 1,050,000 ש"ח בלבד !
מאושר לבנייה מיידית.
כולל השבחה
לא כולל פיתוח המוערך בכ- 60,000 ש"ח.
ERA lands
Tl: 077-5305606
http://www.newhome4u.co.il/
נכסי נדל"ן למכירה בצפון ישראל
למכירה בצפון הארץ:
1. שטח חקלאי של בגודל של 137,772 מ"ר כאשר הקרקע נכון להיום חקלאית וקיימת תוכנית לשינוי יעוד – הדרישה 17,000 $ לדונם.
2. פרויקט בקרית אתא- בנין דיור מוגן – חוזה עם הממשלה ל10 שנים ללא קשר לתפוסה נותן 10.5% תשואה הדרישה 20,000,000 ₪- מומלץ ביותר.
3. פרויקט בגיבעת אולגה- שני בנייני מגורים בעלי 85 יח' דיור בכל בנין הצופה לים – מחיר ליחידה כולל פיתוח 115,000 ₪ ,באיזור נמכרות דירות במחיר של 1.100.000 ₪ בעבור 4 חדרים כאשר בעבור 5 חדרים נמכרת דירה במחיר 1,285,000 ₪ - פרויקט כדאי ביותר!!
4. בית אבות בחיפה דרישה 13,000,000 ₪ כדאי ביותר.
בברכה
מוטי זהבי
ERA lands
Tl: 077-5305606
הירשם ל-
רשומות (Atom)
הצטרף כמנוי ל-עדכוני נדל"ן ברשת התיווך העולמית ERA בשרון ועמק חפר
רשומות
כל התגובות